主题：保利城实探，综合浅评，祝大家购房愉快。
- 发表于2016-07-18
蒋夏兰，您好！您所发的帖子“保利城实探，综合浅评，祝大家购房愉快。”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-07-18
客厅的灯比较有意思
- 发表于2016-07-31
别的都谈了，最大的缺点没有好的配套小学中学
- 发表于2016-08-06
保利的房子的确不错!居然预埋了二次排水口!仅此一项就要点赞!可惜一期物业那帮所谓的专（砖）家却不知该装置为何物？有何用？如何用？悲哀啊！
- 发表于2016-08-10
请问各位为什么我在保利地产武汉公司的网站http://wh.polycn.com/上找不到保利城项目？？
- 发表于2016-08-10
而在网上找保利城的开发商湖北保利普提金置业有限公司的网站，是一脸的乡土气息网站？搞得人有点焦灼啊？买还是不买，请各位准业主解疑。。。
个人主观感受，有分歧是必然，理性看待，各抒己见。
人尚有 人无完人之说，房子亦然。没有房子是完美的，看房多的人自然都明了。明确自己的本心即可。
“我买房的初衷是什么，核心需求是什么，最想要的是什么，哪些优点是最满意的，哪些缺点是可承受的。”...
【优势】
1.地理位置：
二环内，徐东大街次核心地带，闹中取静，核心竞争点。
2.商业配套：
紧邻徐东商圈，衔接青山商圈，商业成熟，生活配套成熟。
3.升值空间：
抛开内环不谈，属目前2环内极少的新型楼盘，大环境无地可卖，无楼可建，绕不过的坎，位置决定价格，后期升值空间大。
4.楼盘结构：
70+至170+户型齐全，可选择项齐全，大型盘面，后期社区生态完整。
【劣势】
1.交通，不算劣势的劣势，公交、地铁齐全但都有不足。
公交：并非大站，公交数量较少，车次不足。后期都入住后应该有改善，毕竟公交会根据需求调整车次。
地铁：并非紧邻地铁，与4号线，5号线，8号线相距路程大概1-2公里。
2.物业费用
2.8/平方，相较市场2.5-2.6的均价而言略贵。
算了个帐，例100平房子举例，以点概面吧，不算准确，以后的物价谁知道呢。
100平（面积）*2.8（物业费）*12（月份数）*70（年份数）=235200（物业费）
100*2.8*12*70=235200
100*2.5*12*70=210000
相差2万，分摊至70年，好像没什么，但毕竟是贵了。
3.其他，欢迎补充讨论。
备注：出大门右转，前行几百米吧，杨园南路路口那夜市摊子，大排档不少，有几家做的还不错，夏天撮虾子喝啤酒挺High的。
--------------------------------上图咯-------------------------------------
主要是样板间的图，大家可参考参考。
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